Estratto dei patti parasociali comunicati alla Consob ai sensi dell'art. 122 del d.lgs. 24.2.1998, n. 58 

NOVA RE S.P.A.

1. Premessa

(i) Aedes S.p.A. ("Aedes") e Nova Re Holding S.r.l. ("NRH"; Aedes e NRH congiuntamente le "Parti"), quest’ultima titolare di n. 12.134.961 azioni ordinarie di Nova Re S.p.A. ("Nova Re"), pari all’89,889% del capitale sociale della stessa, hanno sottoscritto in data 9 maggio 2008 un contratto di compravendita di n. 10.530.000 di Nova Re S.p.A. ("Nova Re" o anche la "Società"), pari al 78,00% del capitale sociale della stessa (il "Contratto"), come comunicato al mercato in pari data ai sensi dell’art. 114 TUF (il "Comunicato Stampa").

(ii) Come indicato nel Comunicato Stampa: (a) l’esecuzione dell’operazione di acquisizione, con il trasferimento ad Aedes della piena proprietà delle azioni ordinarie Nova Re oggetto del Contratto, avverrà entro il 15 giugno 2008 (il "Trasferimento"); (b) per effetto del Trasferimento, Aedes promuoverà un’offerta pubblica di acquisto obbligatoria avente ad oggetto n. 1.365.039 azioni Nova Re, pari al 10,111% del capitale sociale, corrispondenti alla totalità delle azioni ordinarie Nova Re possedute dal mercato (l’"Offerta") e, pertanto, con esclusione delle n. 10.530.000 azioni ordinarie Nova Re possedute da Aedes e delle n. 1.604.961 azioni ordinarie Nova Re possedute da NRH ad esito del Trasferimento (le azioni Nova Re possedute da NRH ad esito del Trasferimento di seguito anche le "Azioni di NRH").

(ii) Sempre in data 9 maggio 2008 le Parti hanno sottoscritto una scrittura privata contenente pattuizioni parasociali rilevanti ai sensi dell’art. 122 TUF (la "Scrittura Privata") aventi ad oggetto le Azioni di NRH.

2. Tipo di accordo

Le pattuizioni parasociali contenute nella Scrittura Privata, riprodotte in sintesi al punto 5. che segue, sono riconducibili ad un patto che pone limiti al trasferimento di strumenti finanziari e ad un patto contenente l’impegno a non aderire ad un’offerta pubblica di acquisto, rilevanti a norma dell’art. 122, comma 5, lett. b) e d)-bis, TUF.

3. Società i cui strumenti finanziari sono oggetto della Scrittura Privata

Le pattuizioni parasociali contenute nella Scrittura Privata hanno ad oggetto azioni ordinarie di Nova Re S.p.A. (con sede in Milano, Via Manzoni n. 40, C.F. e n. di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano 00388570426; capitale sociale pari a Euro 7.020.000,00, rappresentato da n. 13.500.000 azioni ordinarie del valore nominale di Euro 0,52 ciascuna) come precisato al successivo punto 4.

4. Parti della Scrittura Privata e strumenti finanziari dalle stesse detenuti

Di seguito sono indicati le Parti della Scrittura Privata e gli strumenti finanziari dalle stesse posseduti.

Aedes S.p.A.: sede in Milano, Bastioni di Porta Nuova n. 21, C.F. e n. di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano 00824960157; capitale sociale pari a Euro 26.460.001,62, rappresentato da n. 101.769.237 azioni ordinarie del valore nominale di Euro 0,26 ciascuna; la società è quotata sul Mercato Telematico Azionario organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A.; nessun soggetto controlla Aedes S.p.A. ai sensi dell’art. 93 D.Lgs. 58/1998. Ad esito del Trasferimento, Aedes sarà titolare di n. 10.530.000 azioni ordinarie Nova Re, pari al 78,00% del capitale sociale della stessa: si precisa che dette azioni non sono oggetto delle pattuizioni parasociali contenute nella Scrittura Privata.

Nova Re Holding S.r.l.: sede in Milano, Via Manzoni n. 40, C.F. e n. di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano 05836400969; capitale sociale pari a Euro 31.000.000,00, rappresentato da n. 1 quota del valore nominale di Euro 31.000.000,00, interamente posseduto da Sofipar S.p.A.; Nova Re Holding S.r.l. è indirettamente controllata da Francesco Marella, per il tramite di Sofipar S.p.A., ai sensi dell’art. 93 D.Lgs. 58/1998.

Le pattuizioni parasociali contenute nella Scrittura Privata hanno ad oggetto le azioni ordinarie Nova Re che saranno possedute da NRH ad esito del Trasferimento, e quindi n. 1.604.961 azioni ordinarie Nova Re pari al 11,889% del capitale sociale.

5. Contenuto della Scrittura Privata

In forza della Scrittura Privata, NRH si è impegnata:

(i) a non trasferire, direttamente o indirettamente, le Azioni di NRH fino alla conclusione dell’Offerta;

(ii) a non portare in adesione all’Offerta le Azioni di NRH.

6. Durata delle pattuizioni parasociali della Scrittura Privata

Le pattuizioni parasociali contenute nella Scrittura Privata hanno vigore sino alla conclusione dell’Offerta.

7. Soggetto che esercita il controllo ai sensi dell’art. 93 TUF

Le pattuzioni parasociali contenute nella Scrittura Privata non inficiano il controllo che, ad esito del Trasferimento, Aedes eserciterà sulla Società ai sensi dell’art. 93 TUF.

8. Deposito presso il Registro delle Imprese

La Scrittura Privata sarà depositata presso il Registro delle Imprese di Milano nei termini di legge.

19 maggio 2008

[NF.1.08.1]

* * *

Avviso di scioglimento del patto parasociale avente ad oggetto azioni di Nova Re S.p.A. pubblicato ai sensi dell’art. 131 del Regolamento Consob n. 11971/1999

Con riferimento alla scrittura privata (la "Scrittura Privata") sottoscritta in data 9 maggio 2008 tra Aedes S.p.A. ("Aedes") e Nova Re Holding S.r.l. ("NRH") avente ad oggetto le azioni ordinarie Nova Re S.p.A. ("Nova Re") possedute da NRH, pubblicata per estratto ai sensi dell’art. 122 D.Lgs. 58/ 1998 ("TUF") sul quotidiano "Il Sole 24 Ore" in data 19 maggio 2008, ai sensi e per effetti dell’art. 131 Regolamento Consob 11971/1999 e successive modifiche, si comunica quanto segue:

(i) in data 6 agosto 2008 si è conclusa l’offerta pubblica di acquisto obbligatoria promossa da Aedes ai sensi degli artt. 102. 106 comma 1, e 109 TUF sulla totalità delle azioni ordinarie Nova Re possedute dal mercato (l’"Offerta");

(ii) a seguito della conclusione dell’Offerta, le pattuizioni parasociali contenute nella Scrittura Privata hanno cessato ogni effetto.

7 agosto 2008

[NF.1.08.21]

___________________________________________________________________________

Estratto dei patti parasociali comunicati alla Consob ai sensi dell’art. 122 del D.Lgs. 24 febbraio 1998, n. 58 ("Testo Unico"), redatto ai sensi degli articoli 129 e seguenti del Regolamento adottato con delibera Consob n. 11971 del 14 maggio 1999 (il "Regolamento Emittenti")

NOVA RE S.P.A.

In data 14 dicembre 2015, Aedes SIIQ S.p.A. ("Aedes"), da un lato, e Sorgente SGR S.p.A., in nome e per conto del Fondo denominato "Fondo Tintoretto Comparto Akroterion" ("Sorgente"), dall’altro lato, hanno sottoscritto:

(i) un contratto preliminare di compravendita (il "Contratto"), avente ad oggetto la vendita da Aedes a Sorgente di n° 10.839.151 azioni ordinarie di Nova Re S.p.A. (la "Partecipazione"); e

(ii) un accordo di natura parasociale (l’"Accordo"), con cui Aedes e Sorgente hanno inteso assumere taluni obblighi accessori alla compravendita della Partecipazione prevista dal Contratto.

Il trasferimento della proprietà della Partecipazione da Aedes a Sorgente è previsto abbia luogo in data 29 dicembre 2015 (la "Data di Esecuzione"), per effetto della sottoscrizione del relativo contratto definitivo di compravendita.

Di seguito viene riprodotto, in sintesi, il contenuto delle pattuizioni parasociali contenute nell’Accordo, rilevanti ai sensi e per gli effetti dell’articolo 122 del Testo Unico.

A. Società le cui azioni sono oggetto delle pattuizioni parasociali contenute nell’Accordo

La società lei cui azioni sono oggetto delle pattuizioni parasociali contenute nell’Accordo è Nova Re S.p.A., con sede legale in Milano, Via Morimondo n° 26, iscritta al Registro delle Imprese di Milano al n. 00388570426, capitale sociale pari ad Euro 2.045.726,00, quotata presso il Mercato Telematico Azionario, organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A..

B. Numero delle azioni oggetto dell’Accordo

L’Accordo ha ad oggetto n. 10.839.151 azioni ordinarie di Nova Re S.p.A., complessivamente rappresentative dell’80,29% circa del relativo capitale sociale. Ogni azione ordinaria Nova Re dà diritto ad un voto. Nova Re S.p.A. non ha emesso altre categorie di azioni.

La tabella che segue riporta il numero delle azioni Nova Re oggetto delle pattuizioni parasociali, la percentuale rispetto al capitale sociale ed alle azioni sindacate alla data di pubblicazione del presente estratto:

Azionista	Numero delle azioni oggetto dell’Accordo	% del capitale sociale avente diritto di voto	% delle azioni sindacate
Aedes SIIQ S.p.A.	10.839.151	80,29%	100%

C. Soggetti aderenti all’Accordo

- Aedes SIIQ S.p.A. con sede legale in Milano, Via Morimondo n° 26, iscritta al Registro delle Imprese di Milano, partita I.V.A. 13283620154 e codice fiscale 00824960157.

- Sorgente SGR S.p.A. con sede legale in Roma, Via del Tritone n° 132, iscritta al Registro delle Imprese di Roma, partita I.V.A. e codice fiscale 05868181008, Albo SGR n° 30 – Sezione Gestori di FIA "sopra soglia", in nome e per conto del Fondo denominato "Fondo Tintoretto Comparto Akroterion".

D. Contenuto e durata delle pattuizioni parasociali di cui all’Accordo

L’Accordo prevede l’obbligo di Aedes a far sì che (i) due amministratori di Nova Re S.p.A.,incluso l’amministratore delegato, rassegnino irrevocabilmente le proprie dimissioni dalla rispettiva carica con efficacia alla Data di Esecuzione (i "Primi Amministratori Dimissionari"); e (ii) un numero di amministratori di Nova Re S.p.A. che, sommato ai Primi Amministratori Dimissionari, rappresenti almeno la maggioranza degli amministratori di Nova Re S.p.A. di nomina assembleare, rassegni irrevocabilmente le proprie dimissioni, con efficacia alla data dell’assemblea di Nova Re S.p.A. di approvazione del bilancio di esercizio chiuso al 31 dicembre 2015.

L’Accordo prevede inoltre l’obbligo di Aedes a far sì che, a seguito dell’intervenuta efficacia delle dimissioni dei Primi Amministratori Dimissionari, il Consiglio di Amministrazione di Nova Re S.p.A. approvi, alla Data di Esecuzione, la cooptazione di due nuovi amministratori previamente indicati da Sorgente, in sostituzione dei Primi Amministratori Dimissionari.

Le pattuizioni parasociali contenute nell’Accordo esauriscono i loro effetti con l’adempimento da parte di Aedes, alla Data di Esecuzione, degli obblighi che precedono.

E. Ufficio del Registro delle Imprese presso cui l’Accordo è depositato

Copia dell’Accordo è stata depositata presso il Registro delle Imprese di Milano in data 18 dicembre 2015 (prot. n. 346986/2015).

***

Il presente estratto costituisce una sintesi delle pattuizioni parasociali contenute nell’Accordo ai soli fini della pubblicazione di legge. Ad ogni effetto ha valore esclusivamente il testo integrale delle pattuizioni parasociali dell’Accordo depositato e comunicato ai sensi di legge.

19 dicembre 2015

[NF.2.15.1]

*      *       *

 Avviso ai sensi degli artt. 129 e ss. del Regolamento CONSOB n. 11971/1999 e successive modificazioni e integrazioni.

L’accordo di natura parasociale (l’"Accordo") relativo a Nova Re S.p.A., stipulato in data 14 dicembre 2015 tra Aedes SIIQ S.p.A. ("Aedes"), da un lato, e Sorgente SGR S.p.A., in nome e per conto del Fondo denominato "Fondo Tintoretto Comparto Akroterion" ("Sorgente"), dall’altro lato, si è sciolto in data 29 dicembre 2015, a seguito:

(i) del trasferimento della proprietà da Aedes a Sorgente delle n. 10.839.151 azioni ordinarie di Nova Re S.p.A. oggetto dell’Accordo stesso;

(ii) delle dimissioni irrevocabili dei signori Giuseppe Roveda (Amministratore Delegato) e Ruggero

Bimbati (Consigliere) dalla carica di amministratori di Nova Re S.p.A., con efficacia dal 29 dicembre 2015; e

(iii) della nomina dei signori Antonio Caporale e Massimiliano Palermo quali amministratori di Nova Re S.p.A..

Si ricorda che al momento dello scioglimento risultavano vincolate all’Accordo n. 10.839.151 azioni ordinarie di Nova Re S.p.A. (complessivamente rappresentative dell’80,29% circa del relativo capitale sociale) e che l’Accordo prevedeva obblighi concernenti la nomina di componenti dell’organo amministrativo di Nova Re S.p.A.. Si ricorda altresì che ogni azione ordinaria Nova Re S.p.A. dà diritto ad un voto e che Nova Re S.p.A. non ha emesso altre categorie di azioni.

L’Accordo e la notizia del suo scioglimento contenuta nel presente avviso sono stati depositati presso il Registro delle Imprese di Milano rispettivamente in data 18 dicembre 2015 e 30 dicembre 2015.

Copia del presente avviso è pubblicata sul sito internet Nova Re S.p.A. all’indirizzo www.novare.it.

31 dicembre 2015

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Informazioni essenziali ai sensi dell’art. 122 del D.Lgs. 58/1998 e dell’art. 130 del Regolamento Consob n. 11971/1999 e successive modifiche - Nova RE S.p.A.

Ai sensi dell’art. 122 del D.Lgs. 58/1998 (il "TUF") e dell’art. 130 del Regolamento Consob n. 11971/1999, come successivamente modificati (il "Regolamento Consob"), si rende noto quanto segue.

Premessa

In data 5 agosto 2021 è stato stipulato un accordo di compravendita (l’"Accordo") - la cui esecuzione è prevista entro il 30 settembre 2021 - di n. 1.101.255 azioni ordinarie rappresentative del 5% circa del capitale sociale di Nova RE SIIQ S.p.A. ("Nova RE" o la "Società"), quotata sul Mercato Telematico Azionario organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A., tra:

DEA Capital Partecipazioni S.p.A., società di diritto italiano con sede in Milano, Via Brera, 21, CF/P.IVA e numero di iscrizione presso il Registro delle imprese di Milano, 02314480969 ("DeA", in qualità di acquirente); eCPI Property Group S.A., società del Gran Ducato di Lussemburgo con sede in Lussembrgo, 40, rue de la Vallée L-2661 ("CPIPG", in qualità di venditore).

In pari data è stato stipulato un accordo quadro relativo ai principali termini di una partnership strategica nel mercato del real estate ("Accordo Quadro") tra:

CPIPG, come sopra definita;

Nova RE, come infra definita;

DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., società di diritto italiano con sede in Roma, Via S. Mercadante 18, CF/P.IVA e numero di iscrizione presso il Registro delle imprese di Roma 05553101006;

DeA Capital S.p.A, società di diritto italiano con sede in Milano, Via Brera, 21, CF n. 07918170015, P.IVA n. 02611940038 e numero di iscrizione presso il Registro delle imprese di Milano 1833926;

De Agostini S.p.A., società di diritto italiano con sede in Novara, Via Giovanni da Verrazano 15, P.IVA n. 02611940038 e numero di iscrizione presso il Registro delle imprese di Novara 07178180589.

Nell’ambito dell’Accordo e dell’Accordo Quadro sono previste alcune previsioni parasociali che possono rilevare ai sensi dell’art. 122 commi 1 e 5 del TUF (le "Pattuizioni Parasociali").

Società i cui strumenti finanziari sono oggetto del Patto Parasociale

Le Pattuizioni Parasociali hanno ad oggetto le azioni ordinarie di Nova RE.

Nova RE è una società per azioni costituita ai sensi del diritto italiano con sede legale in Roma, Italia, via Zara 28, iscritta nel registro delle imprese di Roma al numero 00388570426, quotata sul Mercato Telematico Azionario organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A., con capitale sociale pari ad Euro 63.264.527,93 diviso in n. 22.025.109 azioni ordinarie (di cui n. 38.205 azioni proprie), prive di valore nominale.

CPIPG esercita il controllo su Nova RE ai sensi dell’art. 93 TUF nonché attività di direzione e coordinamento.

Soggetti aderenti alle Pattuizioni Parasociali e strumenti finanziari da essi detenuti

CPIPG ha conferito al Patto Parasociale tutte le azioni Nova RE dalla stessa detenute.

Alla data di stipula dell’Accordo, DeA, DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. non possiedono azioni Nova RE.

Nova RE possiede n. 38.205 azioni proprie.

La seguente tabella indica, con riferimento a CPIPG, il numero delle azioni Nova RE detenute e la percentuale da esse rappresentata rispetto al numero totale di azioni ordinarie di Nova RE, la percentuale dei diritti di voto rappresentata da dette azioni, il numero delle azioni interessate dalle Pattuizioni Parasociali e la percentuale da esse rappresentata rispetto al numero totale di azioni conferite:

Aderente al Patto	Numero di Azioni detenute	% sul capitale sociale della Società	% dei diritti di voto	Numero di Azioni conferite al Patto Parasociale	% sul numero complessivo di Azioni conferite nel Patto
CPI Property Group S.A	19.174.573	87,085%	87,209%	19.174.573	99,801%
DEA Capital Partecipazioni S.p.A.	-	-	-	-	-
DeA Capital Real Estate SGR S.p.A.	-	-	-	-	-
De Agostini S.p.A.	-	-	-	-	-
DeA Capital S.p.A	-	-	-	-	-
Nova RE SIIQ S.p.A.	38.205	0,173%	0%	38.205	0,199%
Totale	19.212.778	87,231%	87,383%	19.218.778	100%

Contenuto delle Pattuizioni Parasociali

Le Pattuizioni Parasociali contenute nell’Accordo hanno ad oggetto:

l’obbligo da parte di CPIPG di fare in modo che, alla data di esecuzione dell’Accordo (prevista entro il 30 settembre 2021), un membro del consiglio di amministrazione di Nova RE si dimetta dal proprio incarico e il consiglio di amministrazione di Nova RE e nomini, tramite cooptazione, il soggetto che sarà indicato da DeA, purché tale candidato sia conforme ai requisiti di legge in materia di eleggibilità e ad eventuali procedure di KYC di Nova RE;

durante il periodo compreso tra il 5 agosto 2021 e la data di compravendita delle azioni Nova RE oggetto dell’Accordo ("Periodo Interinale"), CPIPG eserciterà tutti i suoi diritti in qualità di azionista di Nova RE, nei limiti delle Leggi applicabili, al fine di garantire che la Società non stipuli alcun accordo, o non assuma alcun obbligo o intraprenda alcuna azione che, per i suoi effetti o la sua portata, possa compromettere o avere un impatto negativo sull'adempimento dei suoi obblighi contrattuali. In particolare, fatta salva la generalità di quanto precede, durante il Periodo Interinale, CPIPG eserciterà tutti i suoi diritti di azionista di Nova Re, nei limiti della Legge applicabile, al fine di procurare che la stessa non:

dichiari o paghi qualsiasi dividendo o effettui qualsiasi distribuzione di attivo a favore del CPIPG;

crei o emetta alcuno strumento di capitale, fatta eccezione per eventuali attività effettuate, ai sensi degli accordi intercorrenti tra le Parti e/o in relazione all'eventuale aumento di capitale deliberato da Nova RE in esecuzione della delega conferita dall'assemblea straordinaria di Nova RE del 26 aprile 2021 al Consiglio di Amministrazione, ai sensi dell'art. 2443 del Codice Civile, di aumentare il capitale sociale della Società per un importo massimo di Euro 2 miliardi, comprensivo dell'eventuale sovrapprezzo, da eseguirsi anche in forma scindibile, in una o più volte, entro la data di approvazione da parte dell'Assemblea del bilancio al 31 dicembre 2023, con esclusione anche del diritto di opzione ai sensi dell'art. 2441, commi 4 e 5, del codice civile (l'"Aumento di Capitale Delegato");

                             modifichi il proprio statuto, fatte salve le modifiche apportate in relazione all'Aumento 

                             di Capitale Delegato;

contragga qualsiasi prestito o indebitamento finanziario diverso da quello ordinario e comunque fino ad un importo pari a Euro 10 milioni, diversi dai finanziamenti soci effettuati da CPIPG;

crei qualsiasi vincolo sulle Azioni;

stipuli, modifichi o risolva accordi di qualsiasi tipo con le proprie parti correlate o con CPIPG o le parti correlate di CPIPG, ovvero compia atti, operazioni, pagamenti o esborsi di denaro, in qualsiasi forma o con qualsiasi mezzo, a favore di tali soggetti, se non in relazione agli accordi intercorrenti tra le parti e, in generale, al progetto comune alle stesse;

accetti o si impegni a fare quanto sopra.

L’Accordo Quadro prevede che, successivamente alla data di esecuzione dell’Accordo e sino alla prima data tra (i) la data di sottoscrizione dell’Aumento di Capitale Delegato e (ii) la data in cui avrà termine l’Accordo Quadro, DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. abbiano il diritto di designare congiuntamente un membro del consiglio di amministrazione di Nova RE; a tal fine CPIPG farà in modo che un membro del consiglio di amministrazione di Nova RE si dimetta dal proprio incarico e il consiglio di amministrazione di Nova RE e nomini, tramite cooptazione, il soggetto che sarà indicato.

L’Accordo Quadro prevede inoltre che DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. avranno il diritto di nominare il medesimo membro del consiglio di amministrazione a decorrere dalla data di sottoscrizione dell’Aumento di Capitale Delegato e per la massima durata prevista dalla legge

Tipo di accordo

Le Pattuizioni Parasociali sono rilevanti a norma dell’art. 122 commi 1 e 5 del TUF.

Durata dell’Accordo

Le Pattuizioni Parasociali contenute nell’Accordo hanno acquisito efficacia a seguito della sottoscrizione dell’Accordo, occorsa in data 5 agosto 2021, e avranno durata sino alla data di esecuzione dell’Accordo (prevista entro il 30 settembre 2021).

Le Pattuizioni Parasociali contenute nell’Accordo Quadro acquisiranno efficacia alla data dell’Accordo e avranno durata sino alla prima data tra (i) la data di sottoscrizione dell’Aumento di Capitale Delegato e (ii) la data in cui avrà termine l’Accordo Quadro e, successivamente, per la massima durata prevista dalla legge.

Deposito presso il Registro delle Imprese

L’estratto dell’Accordo e dell’Accordo Quadro saranno depositati presso il Registro delle Imprese di Roma nei termini di legge.

Le informazioni di cui al presente estratto sono pubblicate sul sito web della Società: www.novare.it.

7 agosto 2021

[NF.3.21.1]

_______________________________________________________________________________

Informazioni essenziali ai sensi dell’art. 122 del D.Lgs. 58/1998 e dell’art. 130 del Regolamento Consob n. 11971/1999 e successive modifiche (il "Regolamento Emittenti") - Nova Re SIIQ S.p.A. Le informazioni essenziali qui riportate costituiscono un aggiornamento del testo pubblicato in data 6 agosto 2021 ai sensi dell’art. 131 del Regolamento Emittenti. Le variazioni apportate al testo sono evidenziate in carattere sottolineato.

Ai sensi dell’art. 122 del D. Lgs. 58/1998 (il "TUF") e degli artt. 130 e 131 del Regolamento Emittenti, si rende noto quanto segue.

Premessa

In data 5 agosto 2021 è stato stipulato un accordo di compravendita (l’"Accordo") di n. 1.101.255 azioni ordinarie rappresentative del 4,99% del capitale sociale di Nova RE SIIQ S.p.A. ("Nova RE" o la "Società"), quotata sul Mercato Telematico Azionario organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A., tra:

DEA Capital Partecipazioni S.p.A., società di diritto italiano con sede in Milano, Via Brera, 21, CF/P.IVA e numero di iscrizione presso il Registro delle imprese di Milano, 02314480969 ("DeA", in qualità di acquirente); DeA è indirettamente controllata da B&D Holding S.p.A. (per il tramite di DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A.), con sede legale in Novara - Via Giovanni da Verrazzano n.15, Capitale sociale Euro 31.604.205,00 i.v., Iscritta al Registro delle Imprese di Novara n. 02324900030 ("B&D Holding"); e

CPI Property Group S.A., società del Gran Ducato di Lussemburgo con sede in Lussemburgo, 40, rue de la Vallée L-2661 controllata indirettamente dal Signor Radovan Vítek (per il tramite di CPIPG Holding S.à r.l., Efimacor S.à r.l., Ravento S.à r.l. e Whislow Equities Ltd. - tutte controllate al 100% dal Signor Radovan Vítek - che detengono, rispettivamente, circa il 3,1%, 29,9%, 49,7% e 11% del capitale sociale) con una partecipazione pari al 93,72% del relativo capitale sociale ("CPIPG", in qualità di venditore).

In data 5 agosto 2021 è stato stipulato altresì un accordo quadro relativo ai principali termini di una partnership strategica nel mercato del real estate ("Accordo Quadro") tra:

CPIPG, come sopra definita;

Nova RE, come infra definita;

DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., società di diritto italiano con sede in Roma, Via S. Mercadante 18, CF/P.IVA e numero di iscrizione presso il Registro delle imprese di Roma 05553101006; DeA Capital Real Estate SGR S.p.A.è indirettamente controllata da B&D Holding (per il tramite di DeA, DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A.);

DeA Capital S.p.A, società di diritto italiano con sede in Milano, Via Brera, 21, CF n. 07918170015, P.IVA n. 02611940038 e numero di iscrizione presso il Registro delle imprese di Milano 1833926; DeA Capital S.p.A.è indirettamente controllata da B&D Holding (per il tramite di De Agostini S.p.A.);

De Agostini S.p.A., società di diritto italiano con sede in Novara, Via Giovanni da Verrazano 15, P.IVA n. 02611940038 e numero di iscrizione presso il Registro delle imprese di Novara 07178180589; De Agostini S.p.A. è controllata da B&D Holding.

In data 23 settembre 2021 è stato stipulato tra CPIPG, Nova Re, DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., DeA Capital S.p.A., De Agostini S.p.A. e DeA un accordo modificativo dell’Accordo e dell’Accordo Quadro ("Accordo Modificativo").

Nell’ambito dell’Accordo Quadro sono previste alcune previsioni parasociali che possono rilevare ai sensi dell’art. 122, commi 1 e 5 del TUF (le "Pattuizioni Parasociali").

L’Accordo, così come modificato in forza dell’Accordo Modificativo, ha avuto esecuzione in data 23 settembre 2021. Per l’effetto, in tale data si è perfezionato l’acquisto, da parte di DeA, di n. 1.101.255 azioni ordinarie Nova RE.

Società i cui strumenti finanziari sono oggetto del Patto Parasociale

Le Pattuizioni Parasociali hanno ad oggetto le azioni ordinarie di Nova RE.

Nova RE è una società per azioni costituita ai sensi del diritto italiano con sede legale in Roma, Italia, via Zara 28, iscritta nel registro delle imprese di Roma al numero 00388570426, quotata sul Mercato Telematico Azionario organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A., con capitale sociale pari ad Euro 63.264.527,93 diviso in n. 22.025.109 azioni ordinarie (di cui n. 38.205 azioni proprie), prive di valore nominale.

CPIPG esercita il controllo su Nova RE ai sensi dell’art. 93 TUF nonché attività di direzione e coordinamento.

 

Soggetti aderenti alle Pattuizioni Parasociali e strumenti finanziari da essi detenuti

CPIPG e DeA hanno conferito alle Pattuizioni Parasociali tutte le azioni Nova RE dalle stesse detenute.

DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. e i soggetti che le controllano e che controllano DeA non sono titolari di diritti di voto ulteriori non conferiti alle Pattuizioni Parasociali.

Nova RE possiede n. 38.205 azioni proprie.

La seguente tabella indica, con riferimento a CPIPG e DeA, per effetto dell’esecuzione dell’Accordo e di altre operazioni di compravendita effettuate sino alla data odierna, il numero delle azioni Nova RE detenute e la percentuale da esse rappresentata rispetto al numero totale di azioni ordinarie di Nova RE, la percentuale dei diritti di voto rappresentata da dette azioni, il numero delle azioni interessate dalle Pattuizioni Parasociali e la percentuale da esse rappresentata rispetto al numero totale di azioni conferite:

Aderente al Patto	Numero di Azioni detenute	% sul capitale sociale della Società	% dei diritti di voto	Numero di Azioni conferite al Patto Parasociale	% sul numero complessivo di Azioni conferite nel Patto
CPI Property Group S.A.	16.983.075	77,1078%	77,1078%	16.983.075	93,71%
DEA Capital Partecipazioni S.p.A.	1.101.255	4,999998%	4,999998%	1.101.255	6,077%
DeA Capital Real Estate SGR S.p.A.	-	-	-	-	-
De Agostini S.p.A.	-	-	-	-	-
DeA Capital S.p.A	-	-	-	-	-
Nova RE SIIQ S.p.A.	38.205(*)	0,173%	0%(*)	38.205	0,21%
Totale	18.122.535	82,281%	82,1078%	18.122.535	100%

(*) Le n. 38.205 azioni proprie rappresentano pari diritti di voto, tuttavia, ai sensi delle disposizioni normative vigenti il voto è sospeso.

 

Contenuto delle Pattuizioni Parasociali

L’Accordo Modificativo disciplina, inter alia, modalità e termini per la nomina del componente dell’organo amministrativo di Nova RE indicato congiuntamente da DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A., con conseguente eliminazione di quanto previamente previsto al riguardo nell’Accordo ed inserimento di dette previsioni solo nell’Accordo Quadro. Per l’effetto, le Pattuizioni Parasociali sono contenute solo nell’Accordo Quadro e sono venute meno le Pattuizioni Parasociali previste dall’Accordo.

In particolare, l’Accordo Quadro, come modificato dall’Accordo Modificativo, prevede che, successivamente alla data di esecuzione dell’Accordo (23 settembre 2021) e sino alla prima data tra (i) la data di sottoscrizione dell’Aumento di Capitale e (ii) la data in cui avrà termine l’Accordo Quadro, DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. abbiano il diritto di designare congiuntamente un membro del consiglio di amministrazione di Nova RE. A tal fine, CPIPG, in via alternativa, e a sua esclusiva discrezione, farà in modo che: (a) un membro del consiglio di amministrazione di Nova RE si dimetta dal proprio incarico e farà in modo che il consiglio di amministrazione di Nova RE nomini, tramite cooptazione, entro e non oltre il 30 settembre 2021, il soggetto che sarà indicato da DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. con ragionevole anticipo, o (b) un’assemblea di Nova RE venga validamente convocata e deliberi entro e non oltre il 15 novembre 2021 di (i) aumentare il numero di amministratori di Nova RE da 7 a 9 e (ii) nominare la persona che sarà indicata congiuntamente da DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. con ragionevole anticipo.

L’Accordo Quadro prevede inoltre che DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. avranno il diritto di nominare il medesimo membro del consiglio di amministrazione a decorrere dalla data di sottoscrizione dell’Aumento di Capitale Delegato (vale a dire l’aumento di capitale deliberato da Nova RE in esecuzione della delega conferita dall'assemblea straordinaria di Nova RE del 26 aprile 2021 al Consiglio di Amministrazione, ai sensi dell'art. 2443 del Codice Civile, di aumentare il capitale sociale della Società per un importo massimo di Euro 2 miliardi, comprensivo dell'eventuale sovrapprezzo, da eseguirsi anche in forma scindibile, in una o più volte, entro la data di approvazione da parte dell'Assemblea del bilancio al 31 dicembre 2023, anche con esclusione del diritto di opzione ai sensi dell'art. 2441, commi 4 e 5, del codice civile) e per la massima durata prevista dalla legge.

In data 23 settembre 2021 si è perfezionato l’acquisto, da parte di DeA, di n. 1.101.255 azioni ordinarie Nova RE.

Tipo di accordo

Le Pattuizioni Parasociali sono rilevanti a norma dell’art. 122, commi 1 e 5, del TUF.

Durata dell’Accordo

Le Pattuizioni Parasociali contenute nell’Accordo Quadro, come modificate dall’Accordo Modificativo, hanno acquisito efficacia in data 23 settembre 2021 e avranno durata sino alla prima data tra (i) la data di sottoscrizione dell’Aumento di Capitale Delegato e (ii) la data in cui avrà termine l’Accordo Quadro e, successivamente, per la massima durata prevista dalla legge.

Deposito presso il Registro delle Imprese

Le Pattuizioni Parasociali, come modificate dall’Accordo Modificativo, sono depositate presso il Registro delle Imprese di Roma nei termini di legge.

Le informazioni di cui al presente estratto sono pubblicate sul sito web della Società: www.novare.it.

28 settembre 2021

[NF.3.21.2]

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Informazioni essenziali ai sensi dell’art. 122 del D.Lgs. 58/1998 ("TUF") e dell’art. 130 del Regolamento Consob n. 11971/1999 e successive modifiche ("Regolamento Emittenti") - Next Re SIIQ S.p.A..

Ai sensi dell’art. 122 del TUF e dell’art. 130 del Regolamento Emittenti, si rende noto quanto segue.

Premessa

In data 5 agosto 2021 è stato stipulato un accordo quadro relativo ai principali termini di una partnership strategica nel mercato del real estate ("Accordo Quadro") tra:

In data 23 settembre 2021 è stato stipulato tra CPIPG, Next Re, DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., DeA Capital S.p.A., De Agostini S.p.A. e DeA Capital Partecipazioni S.p.A. un accordo modificativo dell’Accordo Quadro ("Accordo Modificativo").

Nell’ambito dell’Accordo Quadro sono previste alcune previsioni parasociali che possono rilevare ai sensi dell’art. 122, commi 1 e 5 del TUF (le "Pattuizioni Parasociali").

In data 30 giugno 2022, in considerazione del mancato avveramento di alcune delle condizioni sospensive in esso previste, l’Accordo Quadro è cessato. In data 5 luglio 2022 Next RE, DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., DeA Capital S.p.A., De Agostini S.p.A. e CPIPG hanno concluso un accordo ai sensi del quale, rinnovando l’efficacia dell’Accordo Quadro, le parti hanno confermato gli impegni di cui all’Accordo Quadro medesimo, ivi incluse le Pattuizioni Parasociali, posticipando al 31 dicembre 2022 il termine per l’avveramento delle condizioni sospensive contenute nell’Accordo Quadro ("Nuovo Accordo").

Società i cui strumenti finanziari sono oggetto del Patto Parasociale

Le Pattuizioni Parasociali hanno ad oggetto le azioni ordinarie di Next RE.

Next RE è una società per azioni costituita ai sensi del diritto italiano con sede legale in Roma, Italia, via Zara 28, iscritta nel registro delle imprese di Roma al numero 00388570426, quotata su Euronext Milan organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A., con capitale sociale pari ad Euro 63.264.527,93 diviso in 11.012.055 azioni di categoria B e n. 11.013.054 azioni ordinarie (di cui n. [38.205] azioni proprie), prive di valore nominale.

CPIPG esercita il controllo su Next RE ai sensi dell’art. 93 TUF nonché attività di direzione e coordinamento.

Soggetti aderenti alle Pattuizioni Parasociali e strumenti finanziari da essi detenuti

CPIPG ha conferito alle Pattuizioni Parasociali tutte le azioni Next RE dalle stesse detenute.

Next RE possiede n. 38.205 azioni proprie.

La seguente tabella indica, con riferimento a CPIPG, il numero delle azioni Next RE detenute e la percentuale da esse rappresentata rispetto al numero totale di azioni ordinarie di Next RE, la percentuale dei diritti di voto rappresentata da dette azioni, il numero delle azioni interessate dalle Pattuizioni Parasociali e la percentuale da esse rappresentata rispetto al numero totale di azioni conferite:

Aderente al Patto	Numero di azioni detenute e relativa categoria	% sul capitale sociale	% sulle azioni della medesima categoria	% dei diritti di voto nell’assemblea ordinaria	Numero di azioni conferite al Patto Parasociale e relativa categoria	% sul numero complessivo di azioni conferite nel Patto
CPI Property Group S.A.	5.971.020	27,11%(***)	54,22%	54,22%	5.971.020	35,08%
CPI Property Group S.A.	11.012.055 azioni di categoria B(**)	49,99%	100,00%	-	11.012.055 azioni di categoria B(**)	64,70%
DeA Capital Real Estate SGR S.p.A.	-	-		-	-	-
De Agostini S.p.A.	-	-		-	-	-
DeA Capital S.p.A	-	-		-	-	-
Next RE SIIQ S.p.A.	38.205 (*)	0,17%	0,35%	0 (*)	38.205	0,22%
Totale	17.021.280	77,28%		54,22%	17.021.280	100,00%

(*) Le n. 38.205 azioni proprie rappresentano pari diritti di voto, tuttavia, ai sensi delle disposizioni normative vigenti il voto è sospeso.

(**) le azioni di categoria B sono azioni non quotate senza diritto di intervento né di voto nell’assemblea ordinaria della Società, né quello di richiederne la convocazione.

(***) le azioni ordinarie detenute da CPIPG rappresentano una percentuale pari al 54,22% del capitale sociale con diritto di voto nell’assemblea ordinaria.

Si ricorda che DeA Capital Partecipazioni, indirettamente controllata da B&D Holding (per il tramite di DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A.) e controllante DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., è titolare di n. 1.101.255 azioni ordinarie, corrispondenti al 4,99% del capitale sociale di Next RE. DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. e i soggetti che le controllano non sono titolari di diritti di voto ulteriori non conferiti alle Pattuizioni Parasociali.

Contenuto delle Pattuizioni Parasociali

Secondo quanto previsto dall’Accordo Quadro come modificato dall’Accordo Modificativo, ai sensi del Nuovo Accordo, successivamente al 23 settembre 2021 e sino alla prima data tra (i) la data di sottoscrizione dell’Aumento di Capitale e (ii) la data in cui avrà termine l’Accordo Quadro, DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. avranno il diritto di designare congiuntamente un membro del consiglio di amministrazione di Next RE.

È inoltre previsto che DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. avranno il diritto di nominare il medesimo membro del consiglio di amministrazione a decorrere dalla data di sottoscrizione dell’Aumento di Capitale Delegato (vale a dire l’aumento di capitale deliberato da Next RE in esecuzione della delega conferita dall'assemblea straordinaria di Next RE del 26 aprile 2021 al Consiglio di Amministrazione, ai sensi dell'art. 2443 del Codice Civile, di aumentare il capitale sociale della Società per un importo massimo di Euro 2 miliardi, comprensivo dell'eventuale sovrapprezzo, da eseguirsi anche in forma scindibile, in una o più volte, entro la data di approvazione da parte dell'Assemblea del bilancio al 31 dicembre 2023, anche con esclusione del diritto di opzione ai sensi dell'art. 2441, commi 4 e 5, del codice civile) e per la massima durata prevista dalla legge.

Tipo di accordo

Le Pattuizioni Parasociali sono rilevanti a norma dell’art. 122, commi 1 e 5, del TUF.

Durata dell’Accordo

Secondo quanto previsto dal Nuovo Accordo, le Pattuizioni Parasociali contenute nell’Accordo Quadro, come modificate dall’Accordo Modificativo, che hanno acquisito efficacia in data 23 settembre 2021, avranno durata sino alla prima data tra (i) la data di sottoscrizione dell’Aumento di Capitale Delegato e (ii) la data in cui avrà termine l’Accordo Quadro (che diverrà inefficace il 31 dicembre 2022 in caso di mancato avveramento delle condizioni sospensive ivi previste entro la medesima data) e, successivamente, per la massima durata prevista dalla legge.

Deposito presso il Registro delle Imprese

Le Pattuizioni Parasociali sono depositate presso il Registro delle Imprese di Roma nei termini di legge.

Le informazioni di cui al presente estratto sono pubblicate sul sito web della Società: www.nextresiiq.it.

9 luglio 2022

[NF.4.22.1]

*   *   *

Si fa riferimento all'accordo quadro sottoscritto in data 5 agosto 20214 tra CPI Property Group S.A., Next RE SIIQ S.p.A., DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., DeA Capital S.p.A. e De Agostini S.p.A. (il "Framework Agreement"), e successivamente modificato in data 23 settembre 2021 e da ultimo in data 5 luglio 2022 mediante la sottoscrizione del " Deed of Reinstatement and Amendment to the Framework Agreement" (il "Deed of Reinstatement").

Al riguardo si comunica che, come gia' rappresentanto al mercato ibn data 19 dicembre 2022 e, successivamente, in data 1 gennaio 2023, le pattuizioni parasociali contenute nel  Framework Agreement, poi rinnovate dal Deed of Reinstatement hanno perduto efficacia in data 31 dicembre 2022.